Oficiální stránky městské části Kohoutovice

výměna bytu-tiskopis ve formátu PDF: Dohoda_o_vymene_bytu.pdf (97,51 KB) 
 výměna bytu-tiskopis ve formátu WORD:  Dohoda_o_vymene_bytu.doc (103,00 KB)

Postup při výměně obecního bytu v MČ Brno-Kohoutovice

Nájemce bytu je oprávněn z vlastní vůle vyměnit byt s jinou osobou. ÚMČ Brno-Kohoutovice (zastupuje v této věci vlastníka domu - Statutární město Brno) vydává souhlas vždy, pokud nejsou příčiny souhlas nevydat. Za zásadní důvod nesouhlasu s výměnou bytu je dluh na nájemném a službách v souvislosti s užíváním bytu.

Při výměně bytu nájemcem se přestěhují do jiného bytu všechny osoby, které byt užívají (děti, příbuzní, další osoby). V případě, že nájemcem bytu (uvedený v nájemní smlouvě) je jeden z manželů, je nájem bytu považován za společný. Proto musí v tomto případě dát souhlas k výměně bytu oba manželé. Další osoby v bytě nejsou účastníky dohody o výměně bytu (není-li uzavřena dohoda o společném nájmu).

1.nájemce obecního bytu uzavře s osobou (osobami) se kterými byt mění písemnou "Dohodu o výměně bytu". Tiskopis této dohody je možné si vyzvednou na ÚMČ Brno-Kohoutovice, odbor MH v úřední době nebo na správě domů MOP BRNO, spol. s.r.o. Také je k dispozici ke stažení na internetových stránkách MČ Brno-Kohoutovice ve formátu PDF. Podpisy účastníků dohody je nutné úředně ověřit (úřední hodiny ověřování na ÚMČ Brno-Kohoutovice viz ÚŘAD) Oba směnitelé nechají potvrdit na správě domů (příp. od majitele domu) vyjádření ke směně.Správce potvrdí dohodu o výměně bytu za předpokladu, že na bytu neváznou žádné dluhy. Nájemce předloží doklady o úhradě nájemného za poslední dva měsíce (z důvodu prodlení v evidenci nájemného - SIPO, banka). Doložení úhrady nájemného je nutné včetně měsíce, ve kterým probíhá směna, protože nájem novému nájemci vznikne prvním dnem následujícího měsíce (nebude-li mezi směniteli dohodnuto jinak) Po vyplnění je nutné Dohodu předat na ÚMČ Brno-Kohoutovice.

2.Po prověření údajů v dohodě (není-li shledáno závad), zašle ÚMČ Brno-Kohoutovice, odbor MH směnitelům písemný souhlas s výměnou bytů.

3. Po obdržení souhlasu s výměnou bytu si dohodne stávající nájemce obecního domu v Kohoutovicích na správě domů MOP BRNO, spol. s.r.o., Žebětínská 70 s příslušným technikem termín předání bytu. Zpravidla je vhodné, když se dohodnou oba směnitelé na společném předání a převzetí bytu v jeden termín. Ve sjednaném termínu se dostaví technik správy domů do bytu a převezme byt od stávajícího nájemce. O převzetí sepíše zápis. Je-li přítomen převzetí nový nájemce, může technik byt zároveň protokolárně předat novému nájemci.

4. Nový nájemce se dostaví s protokolem o převzetí bytu na ÚMČ Brno-Kohoutovice, odbor MH. Na základě protokolu o převzetí bytu vystaví pracovník odboru nájemní smlouvu na nového nájemce.

5. Veškeré převody elektroměrů, plynoměrů, telefonu atd. si směnitelé dohodnou mezi sebou.

6. Fyzická výměna bytů (přestěhování) proběhne v termínu po dohodě směnitelů. Neměla by být dříve než vydá ÚMČ Brno-Kohoutovice souhlas s výměnou bytu.

Předání a převzetí bytu.

Při převzetí bytu kontroluje technik bytové správy stavebně technický stav bytu. V odůvodněných případech může požadovat po předávajícím nájemci provedení drobných oprav, které byly z jeho strany zanedbány (úklid bytu, vyčistění, opravy nátěrů, opravy kování dveří, opravy podlahových krytin, zajištění odborné údržby plynového sporáku, poškozená poštovní schránka, atd.). Stejně tak i požaduje vrácení vybavení bytu do původního stavu - odstraněné dveře, prahy, rozbité zasklení apod. Do doby odstranění závad není technik povinen byt převzít, ani pokud se nový nájemce k provedení těchto oprav a odstranění zaváže. Při převzetí a předání bytu zapíše do protokolu technik i stavy všech měřidel, aby byl k dispozici podklad pro vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu původnímu nájemci do ukončení nájmu.